청주 동남지구 호반써밋브룩사이드 청약경쟁률

청주 동남지구 호반 써밋 브룩사이드 청약경쟁률

청주 동남지구 호반써밋브룩사이드 청약경쟁률

방서동 호반써밋브룩사이드는 충청북도 청주시 상당구 방서동 42번지에 위치하여 1215세대의 대단지입니다. 건설과 시공 시행사 모두 호반건설에서 맡았으며 대표전화는 1566-9172번으로 연락하시면 됩니다. 2021년 2월 분양하여 2023년 7월에 준공되어 입주예정인 아파트로 14개 동 최고 25층까지 지어지게 됩니다. 난방은 지역난방을 사용합니다.

주변 상권 및 학교정보

농협 하나로마트 청주점이 1분 거리에 있으며, 방서 14 공원과 원봉공원이 각각 1분, 5분 거리에 위치하여 공세권을 자랑합니다. 인근 어린이집은 가정 숲 속 요정 어린이집, 사회복지 방서 어린이집, 민간 리틀 키디 어린이집 등이 있어 어린 영아를 위탁 보육할 수 있으며 사립 동청주유치원, 공립 단재초등학교 병설유치원, 상당초등학교 병설유치원이 인근에 자리 잡고 있습니다. 이어지는 초등학교는 공립운동초등학교가 863m, 공립운동중학교 공립 용암중학교 공립 원봉중학교가 1.4km 이내 있습니다. 고등학교는 청주외국어고등학교 상당고등학교 사립 청속고등학교가 있습니다.

주변 입주 예정 아파트

상당구 청주파라곤이 33평이 3억, 상당구 청주동남지구 우미린 에듀포레 33평이 2.9억, 상당구 탑동 힐데스하임 32평이 2.9억이며 방서동 7개 아파트 실거래가 평균은 약 3.8억 수준입니다. 무심천을 기준으로 입주한 청주 센트럴자이 청주 하트 라임 리버파크 서구 중흥 S클래스 등이 현재 4.3~5.4억까지 거래되는 수준과 호가가 5.5억 이상 올라와 있어 실제 거래는 6억까지 상향조정될 수 있다고 봅니다. 다만 충북지역의 주택 가격 심리지수가 3월 현재 매수세보다는 매도세가 더 높은 관계로 현재는 매수자 우위인 시장이라 급매를 통한 위주의 거래를 실거래가로 혼동하는 일은 없어야 본인의 재산을 지킬 수 있습니다.

프리미엄

청주 1,2순환로와 예정인 3 순환로를 통한 시내, 시외로 교통이 용이하며 하나로마트와 예정인 중심 상업지구가 인접하여 생활환경과 생활인프라가 뛰어납니다. 또한 충청북도 체육회관, 청주문화원, 여성 독립운동가 전시관을 누리는 다양한 문화시설로 인해 문화생활을 맘껏 즐기실 수 있습니다. 월운천, 무심천, 낙가산, 동남지구 내 근린공원이 인접한 쾌적한 자연환경은 힐링과 자연의 모토를 벗 삼는 최근 트렌드가 잘 반영이 되었습니다. 인근 청주시립도서관도 있어 교육환경 또한 뛰어납니다. 호반은 베르디움에서 써밋으로 2세대 디자인을 추구하는 만큼 야간 경관을 고려한 디자인으로 단지 외관을 특화하였으며 압도적인 규모의 대형 문주로 입주민의 자부심을 올려줍니다. 인기가 좋은 4 베이 설계로 주방 공간과 거실 룸이 넓어 주부들에게 인기가 좋고 채 광고 통풍을 고려하여 남향 위주 단지 배치를 하였습니다. 최신 트렌드인 드레스름과 펜티리를 이용한 다양한 수납공간 또 한몫한 것 같습니다. 내부시설은 피트니스와 GX룸을 통해 건강한 생활을 위해 마련이 되었고 골프연습장과 스크린을 모두 사용이 가능하여 날씨와 계절의 영향 없이 편하게 이용이 가능합니다. 다목적체육관은 코로나 19 여파로 실내체육관이 있는 단지의 선호도가 높은 만큼 어린 자녀를 둔 부모님들께 인기가 좋습니다. 또한 작은 도서관 독서실, 그룹스터디룸이 있어 자녀들의 방과 후 독서 및 학습지도, 취업을 앞두고 자격증 공부 등 다양하게 이용이 가능합니다. 영유아를 위한 키즈클럽은 아이들이 친구들과 마음껏 뛰어놀 수 있도록 아기자기하게 꾸며질 전망입니다. 입주민끼리 모여 친목을 도모하거나 취미활동을 을 할 수 있는 동호회실, 주민회의실, 단지 내 독립적으로 영화를 관람할 수 있는 시어터 룸까지 내부에 신경을 많이 쓴 모습입니다.

개인적인 생각

충북은 23년 10월까지 약 14,000세대의 공급물량이 계획되어 있습니다. 단순 수치로만 계산했을 때 연간 적정 수요는 약 8천 세대이므로 수요에 비해 공급이 적습니다. 따라서 충북지역에 청약을 계획 중이시라면 청약전략을 잘 짜셔서 분양을 받으시게 좋을 것 같습니다. 주변 지역의 매매 및 전세가는 충북, 청주시, 청주시 상당구, 청주시 서원구, 흥덕구 등 모든 지역이 0.1~0.3% 포인트 상승 중으로 이는 전국적인 흐름과 비슷하거나 살짝 높은 편입니다. 특히 충주시의 경우에는 그 상승폭이 더 크다고 볼 수 있습니다.