심곡본동 한울에이치밸리움디그니어스 청약경쟁률

심곡본동 한울에이치밸리움디그니어스 청약경쟁률

심곡본동 한울에이치밸리움디그니어스

공급 위치는 경기도 부천시 심곡본동 660-2번지이며 공급규모는 66세대로 소규모 단지입니다. 건설사 시공사 모두 에이치디 한울 종합건설에서 진행하며 시행사는 에이치 밸리 움입니다. 대표전화는 032-611-0110이며 청약 당첨 관련 계약서 작성 및 옵션 현황에 대해 문의는 위 번호로 하시면 됩니다. 2021년 2월 분양 후 2022년 7월 준공 예정입니다. 총 2개 동의 아파트로 최고 15층이며 도시가스를 이용한 개별난방을 사용하게 됩니다.

주변 상권 대중교통

먼저 마트와 백화점을 알아보도록 하겠습니다. 이마트 부천점이 2분 거리에, 롯데백화점 중동점과 이마트 중동점 현대백화점 중동점이 모두 10분 거리에 위치하여 쇼핑문화 시설 인프라가 충분합니다. 의료법인 혜원 의료 제단 세종병원과 부천 대성병원 가톨릭대학교 부천 성모병원, 근로복지공단 인천병원, 그리고 부천에서 가장 큰 순천향대학교 부속 부천병원이 모두 8분 거리에 자리 잡고 있습니다. 공원은 테니스장 8.2배 크기의 율곡 공원이 187m 앞에 있고 축구장 크기의 17배에 달하나는 부천에서 가장 큰 중앙공원이 2.3km 거리에 있습니다. 해당 사업 지네 주변 녹지환경이 충분하다고 볼 수는 없으나 부천신도시 인프라를 함께 누릴 수 있는 곳 중 하나입니다. 대중교통으로는 부천역 1호선이 도보 6분 내에 위치하여 역세권으로 볼 수 있으며 KTX 광명역과 송내역 김포공항 국내선, 영등포를 쉽게 갈 수 있는 시내, 좌석버스가 있어 교통이 편리한 장점이 있습니다.

학군정보

반경 1km이내 보육시설로는 민간 예설 나무 어린이집 또래또 아이 어린이집 창작 어린이집이 있으며 유치원은 사립해아유치원 사립 소림사 유치원 공립 부천남초등학교 병설유치원이 인근에 위치합니다. 초등학교는 공립 도원초등학교가 717m 이내, 중학교는 공립 부천남중학교 사립 소명여자중학교 공립 부천중학교가 1.3km 이내 있습니다. 고등학교는 사립 정명고등학교 특성화고인 경기경영고등학교와 부천공업고등학교가 1km 이내 위치합니다. 

주변 입주 예정 아파트

송내동 래미안부천어반비스타 22평이 3.6억, 소사본동 부천 현진에버빌 24평 3.8억, 원미동 이안 더부천 21평 3억, 소사본동 소새울 역 신일 해피트리 21평이 3.4억의 가격이며 심곡본동 30개 아파트 실거래가 평균은 3.1억입니다. 현재 가격은 다운거래 및 준공 전 현재 거래 가격이므로 크게 중요하지 않은 점 유의하시기 바라며 실제 가치는 더 높을 것으로 예상됩니다. 

프리미엄

심곡본동은 부천에서 낙후된 곳 중 하나이며 제반시설 또한 열악합니다. 다만 도시재생 사업계획을 토대로 다양한 지자체 사업가 연계사업이 예정되어 있는데요. 우선 펄벅테마마트가 조성이 되고 심곡 도서관 재건축, 아토즈 지원사업, 지역사회 돌범을 통한 커뮤니티 케어 사업 스마트시티 챌린지 사업 등이 계획 중에 있으며, 공공기관 사업으로 햇살하우징 사업 기존주택 매매 임대사업 공공 리모델링 임대사업이 추진될 전망입니다. 또한 수도권 광역철도 gtx-b 예정노선인 부천 종합운동장이 인근에 있어 향후 미래가치 또한 높다고 볼 수 있습니다. 정리하면 부천역 1호선 역세권의 거리로 심곡본동 랜드마크로 자리 잡을 수 있으며 서해선 더블역세권, 경인대로 초 인접과 중동, 상동, 소사 ic초 인접으로 외곽순환도로를 빠르게 타 서울 강서 부지 역과 경기 서부권 접근성이 용이합니다. 중소형 평수 위주 구성이 다소 아쉽긴 하나 2인 신혼부부 맞춤된 특화가구 설계로 확장에 따른 실사용 공간 활용이 가능합니다.

마지막으로

부천신도시가 아닌 원도심의 부천을 떠올릴 때는 부천역, 소사역, 역곡역이 생각납니다. 해당 지역의 임장을 통해 현재의 모습이 아닌 재개발, 재건축에 초점을 두고 장기로 접근한다면 좋은 성적이 나지 않을 까 싶습니다. 예를 들어 소사역의 경우 소사원시선과 1호선의 더블 역세권으로 자리를 잡으며 인근 소사역 푸르지오, 소사 SK아파트 등 현재 34평 기준 호가가 8억 원대에 육박함을 알 수 있습니다. 앞으로 더 나아가 온수역 인근 구로 항동 등도 시세 상승이 가파르게 진행되는 점은 심곡본동 벨리움디그니어스에게도 큰 영향을 준다고 봅니다. 현재의 모습과 주변 낙후된 이미지로 생각하기보다는 미래가치에 중점을 두고 접근해야 할 곳 중 하나입니다. 감사합니다.