자양동 자양하늘채베르 청약경쟁률 상권분석

자양동 자양 하늘채 베르 청약경쟁률 상권분석

자양동 자양하늘채베르 청약경쟁률 상권분석

자양동 자양하늘채베르는 코오롱글로벌 건설사에서 분양을 하며 서울시 광진구 자양동 658-14번지에 위치하고 있습니다. 공급규모는 51세대이며 시행사는 자양아파트 재건축 정비사업조합이 시공사는 코오롱글로벌입니다. 총 165세대 아파트로 2021년 2월 분양을 마쳤으며, 2023년 2월 입주예정입니다. 총 2개 동이고 최고 19층 아파트이며 용정률은 248%, 건폐율은 33% 계단식 아파트입니다. 

주변 상권정보 및 학군정보

생활편의시설인 롯데마트, 엔터식스, 이마트, 롯데백화점이 5분 거리내에 모두 있는 항아리 상권입니다. 혜민병원과 건국대학교병원 또한 5분 거리에 위치하고 있습니다. 그다음은 학군정보입니다. 어린이집부터 살펴보면 아기천사어린이집, 상상놀이터 어린이집, 키즈 모아 어린이집이 있으며 초등학교는 공립 서울자양초등하굑가 600m 내에 위치합니다. 장학교는 공립 자양중학교, 공립 구의중학교, 사립 건국대학교사범대학부속중학교가 자리 잡고 있으며, 고등학교는 자사고인 한양대학교사범대학부속고등학교, 외고인 대원외국어고등학교 자율형 고등학교인 광양고 등하교가 있습니다. 대중교통으로는 2호선 구의 역이 도보 8분 거리에, 동대문 역사문화공원행과 경희대입구행 버스가 다니고 있습니다.

주변 입주 예정 아파트

신축아파트로는 화양동 이 편한 세상 광진 그랜드파크가 32평이 12억, 구의동 구의 자이르네 22평이 5.8억, 자양동 롯데캐슬 리버파크 시그니쳐 25평이 8.1억, 삼성동 래미안 클래시가 30평형이 14억입니다. 자양동 74개의 아파트 실거래가 평균은 9.7억이며 입주 후 더 큰 상승폭이 예상됩니다.

프리미엄

자양동 자양하늘체베르의 프리미엄으로는 서울 곳곳을 통하는 편리한 교통환경을 자랑합니다. 도보 7분 거리 2호선 구의역에 잠실대교가 인접하고 있으며, 강변북로로 이어지는 쾌속교통을 자랑합니다. 편리한 삶을 선사하는 생활 인프라형 아파트답게 자양 전통시장이 도보 거리에 위치하고, 이마트, 롯데마트, 롯데백화점, 영화관, 종합병원 등 생활 인프라 3 총사가 인접합니다. 걸어서 누리는 안심 교육단지라고 불릴 만큼 도보거리에 자양초, 광양중, 고교에 건국대, 세종대, 한양대까지 인접하여 우수한 교육환경을 자랑합니다. 취업 성취도가 높은 지역답게 명문학군으로 집값의 가치는 더더욱 오를 것 같습니다. 강과 공원을 곁에 둔 웰빙라이프를 자랑합니다. 뚝섬 한강공원, 서울 어린이대공원을 걸어서 누리는 쾌적한 주거환경과 자양의 미래를 이끌 개발 프리미엄은 덤입니다. 구의, 자양 재정비 촉진지구, 동서울터미널 개발과 같은 미래가치가 기대되는 곳 중 하나입니다. 코오롱 하늘채의 브랜드 자부심을 담아 대한민국 곳곳에서 검증된 코오롱 하늘채의 높은 브랜드 가치를 자랑합니다.

개인적인 생각

서울에 노른자인 자양동에 관심을 많이 두고 있는 무주택, 생애최초 특별공급으로 청약을 넣으신 분들이 많을 겁니다. 실 평수는약 19평으로 모델하우스를 보신 많은 분들이 생각보다 작다는 의견이 있었는데요. 실제로 비확장을 하시는 분이 많지는 않지만 되도록 확장을 하시는 게 추후 가격에 영향을 주지 않을까 싶습니다. 욕실은 미니 욕조 형태로 나와있어 1인 또는 2인 신혼부부 형태로 사용하기를 추천드리며 가구는 되도록 미니멀 사이즈로 넣으셔야 불편함이 없을 것 같습니다. 크기는 작지만 서울 특수로 이어지는 프리미엄은 억대로 붙지 않을까 싶습니다.