충남 내포신도시2차 대방엘리움 청약경쟁률

충남 내포신도시 2차 대방 엘리움 청약경쟁률

충남 내포신도시2차 대방엘리움 청약경쟁률

공급 위치는 충청남도 홍성군 홍북읍 내포신도시 RH5-1이며 건설과 시공은 대방 산업개발에서 시행은 디아이 개발 주식회사에서 진행합니다. 831세대 중대형 단지로 2021년 2월 분양하여 2023년 준공되어 7월에 입주 예정입니다. 단지 규모는 총 12개 동 최고 24층이며 열병합을 통한 지역난방이 예정되어 있습니다. 사전 타입 선호도 조사에서는 84A타입이 가장 높은 것으로 나타났습니다.

주변 상권 학군정보

롯데마트 홍성점이 5.6km 충청남도 홍성의료원이 5.8km 내포 2 두레 3 소공원이 4분 거리 내포 1 홍예공원이 6분 거리에 위치하고 있어 쇼핑 편의 시설은 인근 주변지역과 비슷하며 주변 녹지 환경은 소공원과 큰 공원으로 둘러 쌓여 있어 충분한 힐링 인프라를 누릴 수 있습니다. 반경 1km 이내의 보육시설로는 가정 롯데 아이꿈터 어린이집, 가정 꿈꾸는 꼬마숲 어린이집, 중흥 어깨동무 어린이집 등이 있으며, 유치원은 사립 풀꽃향기 유치원, 사립 내포 글로벌 유치원, 공립 한울초등학교 병설유치원이 900m 이내에 자리 잡고 있습니다. 초등학교는 길 건너 공립 한울초등학교가 가장 가깝습니다. 중학교는 내포중학교가 940m 고등학교는 공립 홍성고등학교 공립 홍성여자고등학교 사립 홍주고등학교가 있습니다.

주변 입주 예정 아파트

현재 주변지역의 신도시 개발이 진행되고 있으며 삽교읍 내포신도시이지더원2차 35평이 3.1억 삽교읍 충남 내포신도시 1차 대방 엘리움 퍼스티지의 경우 35평이 3.1~3.2억에 분양되었습니다. 홍북읍 8개 아파트 실거래가 평균은 2.7억 수준입니다. 다만 인근에 입주를 마친 내포 효성해링턴 플레이스 내포신도시 모아엘가 아파트를 기준으로 볼 때 실거래는 3.5억 선이며 현재 4억 초반까지 호가가 형성되어 있음을 볼 수 있습니다. 현재 시세는 입주 전 분양가 및 계약상 금액이므로 크게 신경 쓸 필요는 없다고 보며 실제 인프라가 갖춰졌을 때를 생각하고 접근하시면 좋은 결과가 있을 것으로 생각됩니다.

특화설계

우선 단지내 조경은 단지 내 공간분할을 통해 보행 체계를 고려한 다양한 포장자재를 사용할 것으로 보입니다. 단지 내 조경수로 인기가 좋은 소나무 식재 및 화려한 계절감을 고려한 가로수길을 조성할 에정이며 사계절 집에서도 녹음을 감상할 수 있도록 상록수종, 다양한 색채와 계절감을 연출하는 낙엽수 및 관목을 식재할 것으로 보입니다. 휴게시설로는 중앙광장과 휴게정원 주민 운동시설로 꾸려질 것이며 중앙광장은 수공간, 쉼터 등 차별화된 휴게 공간을 제공한다고 합니다. 아이들이 가장 좋아하는 놀이시설의 경우 맞춤식 테마놀이터를 설계하여 커가는 아이들의 창의성 발달과 참여 유도형 놀이터를 조성하며 어린이집과 연계한 영유아 놀이공간을 조성 예정입니다.

커뮤니티

커뮤니티는 사계절 골프를 즐길 수 있는 스크린 골프연습장과 실내 골프장이 꾸려지며 코로나 19로 운동에 대한 목마름을 해결할 수 있도록 휘트니스센터를 꾸려 입주민들에게 활력 있는 생활환경을 제공합니다. 아이의 정서적인 부분도 고려하여 조용한 분위기 속에서 독서 및 학습이 가능한 실내 학습실 및 작은 도서관이 꾸려지고 이와 더불어 별도의 북카페가 있어 입주민들이 소규모 모임을 하거나 가벼운 카페 시설도 이용 가능한 공간을 제공합니다. 요즘 인기가 좋은 게스트하우스는 입주민 외 손님들이 머물 수 있는 방문객 전용 숙소 공간이며 보통 1회 사용요금이 저렴하여 부담 없이 이용이 가능합니다. 

마지막으로

신도시에 실거주 및 투자로 접근시에는 단기적인 시세차익보다는 신도시 인프라가 갖춰지는 시점이 언제인지 확인 후 접근하시기를 바랍니다. 특히 현재와 같이 다주택자가 접근하기 어려운 시점에는 똘똘한 한 채가 정답인 것처럼 신도시 내에서도 가장 훌륭한 입지와 미래가치를 잘 따져서 투자 또는 실거주를 하시면 좋은 결과가 있으실 거라고 생각합니다. 신도시 투자에 한 가지 팁은 가장 먼저 분양하는 단지를 찾을 것, 가장 인기가 좋은 분양권을 전매가 풀리는 시점에 빠르게 구매할 것입니다. 저평가 가치주처럼 부동산도 흙속에서 진주를 찾는 일이라 생각되는데요. 당첨되신 분들은 미리 축하들 드리도록 하겠습니다.