정자동 북수원 자이 렉스비아 분양정보

정자동 북수원 자이 렉스 비아 분양정보

정자동 북수원 자이 렉스비아 분양정보

북수원 자이 렉스 비아를 기다리시는 많은 분들께 좋은 정보가 되길 바랍니다. 공급 위치는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지이며 공급규모는 약 천오백 세대입니다. 건설과 시공은 지에스건설에서 책임시공을 맡았으며 시행사는 정자지구 주택 재개발정입니다. 대표전화는 1661-4386번으로 분양 당첨 및 정당계약을 위한 서류작성 등 기타 문의 사항은 위 번호로 연락 주시면 친절하게 안내해드립니다. 본 아파트는 이천 육백 세대로 메머드급 대단지이며 21년 3월에 분양을 시작하여 2024년 3월 준공되어 입주예정입니다. 21개 동 최고 29층이며 용적률과 건폐율은 무난한 편에 속합니다. 사전 선호도 조사에 따르면 99 타입의 인기가 가장 좋았으며 84A타입이 그 뒤를 따릅니다. 코로나 19 이후 확실히 대형 평수의 선호현상이 높아짐을 알 수가 있습니다. 렉스 비아의 렉스는 왕의 길을 뜻하며 추첨제 물량으로 인해 사전 관심도는 최상이며 청약경쟁률 또한 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 99M 2 타입은 50% 추첨제가 적용됩니다.

 

분양정보

해당 지역은 투기과열지구 및 청약과열지역이며, 분양가상한제 미적용 민영주택으로 거주의무는 없으며 재당첨 제한은 10년입니다. 전매 재한은 소유권 이전등기일까지인데 특별공급은 5년 동안 전매가 제한됩니다. 정부의 부동산 정책 기조상 단기간의 차익실현은 불가능한 상황입니다. 1순위 자격은 세대주, 무주택자(1 주택자), 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨사실이 없어야 하며 청약통장 가입기간은 2년 이상입니다. 지역우선 조건으로 수원 2년 이상 거주자 백프로로 무난하게 당해 마감이 예쌍 됩니다. 중도금 이자는 후불제이며 최근 분양아파트 대부분과 동일한 조건입니다.  

핵심 포인트

입지조건은 수원지역 중 중간쯤 위치한다고 생각합니다. 역세권에 위치한 재개발 단지들은 수원역, 화서역, 매교역 영통 및 광교 시세가 약 17억대 형성되어 있는 점을 생각하면 향후 지티엑스 및 1호선 수인 분당선과 다양하게 연결되는 곳, 스타필드가 생기는 화서역 인근의 높은 시세를 분출할 것 같고 매교역 3총사와 렉스 비아의 시세는 비슷하지 않을까 생각됩니다. 자이안비는 생활과 라이프를 의미로 하여 커뮤니티 공간의 한계를 벗어나 다채로운 서비스를 제공합니다. 

수원 장안구

수원시가 도시재생정비사업을 진행하면서 재개발 11개 단지와 재건축 15개 단지가 대규모 정비사업을 진행 중에 있습니다. 내 집 앞에 넓은 공원과 녹지환경이 조성되고 다양한 상가 밀집은 학원가가 형성되기 때문에 주건환경 개선이 무엇보다 중요한데 이미 생활인프라가 충분한 지역 인마 큼 또 한 번의 정비사업으로 지역 가치가 퀀텀점프할 것으로 예쌍 됩니다. 또한 북 수원선 착공 계획과 스타필드 수원점이 개장하는 호재까지 겹쳤기 때문에 향후 집값 상승은 너무나 당연한 일입니다. 또한 북수원과 파장 IC를 통해 영동고속도로 과천 봉담 도시고속화도로 경부고속도로 등 수도권 전역으로 진입이 수월하며 수원 광명을 통과하는 고속도로를 이용해 보신 분이라면 아시겠지만 서울 접경지까지 30분이면 돌파가 가능합니다. 특히 과천과 판교, 사당을 이용하기가 더욱 편리해진 점입니다. 또한 인덕원과 동탄을 잇는 북 수원선이 확정되면서 분당과 강남에 회사가 있는 분들이라면 더더욱 직주근접을 누리실 수 있습니다.

마지막으로

수원의 구시가지는 항상 정리가 안된 구도심의 모습으로 노후도가 상당히 심했던 지역입니다. 예전 수원역을 중심으로 거주하셨던 분들이라면 무슨 뜻인지 이해가 가실 텐데요. 영통을 중심으로 한 광교와 흥덕지구 등으로 신도시 택지지구가 조성되면서 해당 지역의 거주 격차는 심했던 지역 중 하나입니다. 이제는 수원역을 중심으로 화서 역세권 등의 생활편의 시설이 증대되고 재개발 재건축이 활성화되는 만큼 2023년부터는 해당 지역으로 입성이 결코 쉽지 않은 가격대가 형성될 것이며 새로운 부촌으로 자리 잡을 것입니다. 특히 스타필드 수원점 개점 때는 정말이지 놀라운 가격을 보실 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 아무쪼록 청약 당첨이라는 좋은 결과가 있으시길 바랍니다.