분양예정 북수리 더샵센트로

분양 예정 북수리 더샵 센트로

분양예정 북수리 더샵센트로

충청남도에 위치한 북수리 더샵 센트로 분양소식 빠르게 알려드립니다. 공급 위치는 충청남도 아산시 배방읍 북수리 379번지이며 공급규모는 939세대로 대단지입니다. 건설과 시공은 포스코건설에서 책임 시공하며 시행사는 무궁화신탁에서 진행합니다. 대표전화는 1600-8112번으로 청약 관련 문의 및 정당계약을 위한 서류, 계약금 등의 문의를 위 번호로 하시면 됩니다. 평형별 타입은 총 3가지이며, 33평 평균 분양가는 3억 56백만 정도입니다. 해당 사업지는 2021년 3월에 분양하여 2023년 10월 준공되어 입주예정인 아파트입니다. 총 11개 동 최고 28층이며 용적률은 249%, 건폐율은 18%로 양호한 수준입니다. 사전 선호도 타입에서는 106 타입의 인기가 가장 좋았으며 이는 코로나 이후 넓은 거주공간을 원하는 분들이 많아졌다는 생각입니다. 

주변 상권 및 학군정보

마트 및 백화점은 12분 거리에 이마트 펜타포트점이 자리 잡고 있으며 종합병원은 아산 충무병원이 5.1km 이내에 위치하고 있습니다. 공원은 북수 12호 공원과 13 공원, 탕정 제2산단 3호 공원을 이용하실 수 있습니다. 반경 1km 내의 보육시설에 대해 알아보겠습니다. 사립 프라임유치원이 300m 거리에, 초등학교는 공립 아산북수초등학교, 중학교는 공립 아산배방중학교, 공립 모산중학교, 고등학교는 공립 배방고등학교 공립 설화고등학교 외고인 충남 외국어고등학교로 진학을 고려해볼 만합니다. 학업성취도는 탕정중학교, 아산배방중학교, 음봉중학교 순입니다.

주변 입주 예정 아파트

탕정면 아산 탕정 A2 신혼 희망타운 25평이 2.3억, 탕정지구 지웰시티 푸르지오 33평 3.4억, 탕정 지웰시티 푸르지오 C1 34평이 3.4억이며 배방읍 37개 아파트 실거래가 평균은 3.1억입니다. 해당 가격은 입주 전 분양가 기준이며 실제 시세와는 전혀 무관한 금액입니다. 주변 분양단지의 당첨 커트라인은 45점~63점으로 해당 지역에 높은 인기를 실감할 수 있습니다. 2024년까지 충남지역 총공급량은 약 2만 6천 세대이며, 매수우위 지수는 92.8로 주택을 팔려는 심리와 사려는 심리가 비슷한 편입니다. 

프리미엄

더 빠르게 이동할 수 있는 광역교통망에 중점을 두고 접근하시면 좋은 결과 있으실 것 같습니다. 수도권 1호선 배방역과 예정역인 탕정역을 이용하기 편리하며 온천대로를 이용해 천안아산 내외로 접근이 편리합니다. 또한 당진 천안 고속도로(예정)로 광역 교통의 접근성이 향상되었습니다. 더 편리한 생활 인프라를 누리실 수 있습니다. 천안불당과 탕정지구의 풍부한 생활인프라를 함께 누리고 갤러리아백화점과 이마트 CGV 등 문화시설을 누리기 편리하며 스포츠센터, 지산 체육공원, 용곡공원 등 건강과 힐링을 추구하는 여가시설도 함께 있습니다. 교육 인프라는 단지 바로 앞 초등학교 부지 계획이 있으며 배방초, 배방중, 배봉고로 이어지는 전통 명문학교와 천안 아산 학원가 이용이 편리하여 면학분위기 및 학업성취도가 높은 편입니다. 더샵은 품질 만속 지수 및 브랜드 고객 충성도가 높은 브랜드로 입주민의 자부심도 함께 느끼실 수 있습니다.

조경설계

전세대 남향 위주의 배치로 조망과 일조권을 확보했으며 더샵 필드 물놀이장이 있어 단지 중앙에서 너른 잔디광장과 어린이 물놀이장이 연계 조성하여 입주민 특히 자녀 늘 둔 분들이 좋아할 만한 포인트입니다. 산수정원에는 첨경석과 식재, 물이 어우러진 한 폭의 동양화를 연상케 하는 풍경을 연출하는 조경 특화구역입니다. 놀이터는 호기심과 창의력을 키워주는 테마형 어린이 놀이터 3개와 안전성에 초점을 둔 유아놀이터 1개가 배치될 예정입니다. 펫가든과 팜 가든이 있어 반려동물을 키우시는 분들께 참 행복한 공간이라 생각됩니다. 펫가든과 텃밭에서 수확의 기쁨을 맛볼 수 있는 팜 가든을 설계예정입니다. 페르마타 가든은 더샵의 특색을 잘 나타내는 곳으로 테마 공간에서 책을 읽고 이웃과 담소를 나눌 수 있는 그리고 혼자만에 사색을 즐길 수 있는 정원이라 볼 수 있습니다.

마지막으로

우수한 교통과 생활여권을 갖춘 곳으로 현재 천안이 조정지역으로 비조정지역으로 부는 풍선효과가 상당히 크다고 볼 수 있습니다. 3기 신도시 여파, 투기과열지구, 조정지역 등 천안의 주요 단지가 억대로 프리미엄이 붙은 관계로 주변 개발호재가 많은 곳의 분양권에는 프리미엄이 3억 이상 형성되었다고 봅니다. 따라서 현시점에 청약 접근은 전략적으로 비인기 타입 눈치게임도 필요 없을 정도로 관심이 많으니 좋은 결과 있으시길 바랍니다.